Квартиры
в Кемере
Помогу купить квартиру в Кемере для жизни, отдыха или сдачи: подберу по всему рынку от Бельдиби до Текировы, проверю документы до задатка и проведу сделку до тапу и ВНЖ.
Комиссия 2%, без скрытых платежей800+ сделокЛицензия № 0702357
Кемер честно
Что важно знать до покупки: и хорошее, и неудобное.
Море и горы в шаге
Чистые галечные пляжи, сосны, горы Бейдаглары прямо за домами. Воздух свежее, чем в городе.
Спокойный ритм
Нет пробок и шума большого города. Подходит для жизни на пенсии, удалённой работы и семей с детьми.
Зимой тихо
С ноября по апрель часть кафе и магазинов закрыта. Для жизни круглый год выбирайте центр, а не курортные посёлки.
До Анталии около часа
Около 40 км до центра Анталии и примерно час до аэропорта. Больницы и крупные магазины — в городе.
Цены по районам Кемера
Средняя цена квадратного метра и квартиры 1+1 около 60 м². Вид на море и комплекс с бассейном поднимают цену выше средней.
Средние цены Endeksa за август 2026, пересчитаны по курсу 17 октября 2026: $1 ≈ 49,4 лиры, $1 = 83,62 ₽ (ЦБ РФ). В Бельдиби в основном премиальные комплексы и виллы, поэтому средняя по нему не показательна. Цены на конкретные квартиры пришлю в подборке.
Подборка вместо каталога
В Кемере хорошие квартиры у моря уходят быстро, особенно перед сезоном. Я не держу витрину на сайте: вы рассказываете задачу, я ищу по всему рынку и через 2 дня присылаю актуальные проверенные варианты.
Рассказать о задачеАренда квартиры в Кемере
Подбираю квартиры в Кемере и для жизни надолго, и на сезон. Комиссия — одна месячная плата, без скрытых платежей.
- Надолго
Для жизни круглый год выбирайте центр Кемера: магазины, школы и кафе работают и зимой. В курортных посёлках с ноября по апрель тихо.
- На месяц или сезон
Сдавать жильё на 100 дней и меньше можно только с лицензией, поэтому законных вариантов немного. Как снять на месяц и проверить лицензию.
- Проверка до оплаты
Собственник, договор, депозит, разрешение на короткую сдачу и адрес для ВНЖ — до того, как вы заплатите.
Сколько стоит покупка «под ключ»
Цена квартиры — ещё не вся сумма. Введите стоимость: покажу основные расходы и подходит ли покупка для ВНЖ или гражданства.
- Налог на тапу, 4%по закону 2% платит продавец и 2% покупатель, на практике часто всё платит покупатель
- $6 000
- Моя комиссия, 2%одинаково для новостроек и вторички
- $3 000
- Сбор Тапу для иностранца₺20 868 по тарифу 2026 года
- ≈ $420
- Справка об обмене валюты DAB Belgesiв государственных банках $245, в коммерческих — от $400 до $600
- $245–600
- Страховка от землетрясения DASK
- $20–100
- Официальный переводчик в тапудля иностранных граждан присутствие официального переводчика обязательно
- $60–100
- Экспертиза квартирыобязательна для гражданства
- $500–750
- Итого
- $159 745до $160 220
Скачать расчёт в PDF
Свежие объекты — в моём канале
На сайте я не выкладываю объекты: хорошие квартиры уходят быстрее, чем обновляется страница. Новые варианты, цены и разборы районов — в Telegram-канале и Инстаграме.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Агентство работает по лицензии Министерства торговли Турции № 0702357. Документы
Чек-лист 12 проверок, PDF- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
Вопросы о Кемере
Сколько стоит квартира в Кемере?
В среднем по Кемеру — около $1 750 за м² (Endeksa, август 2026): от $1 300 в горном Арсланбуджаке до $2 100 в Чамьюве. Квартира 1+1 около 60 м² в среднем стоит от $78 000 до $126 000. Вид на море и комплекс с бассейном поднимают цену выше средней.
Можно ли купить в Кемере недорого?
Да, если смотреть вторичку и квартиры подальше от моря — в Арсланбуджаке, Куздере или на второй линии в центре. Подберу варианты под ваш бюджет и честно скажу, чем придётся пожертвовать.
Дают ли ВНЖ при покупке квартиры в Кемере?
Да, на тех же условиях, что и по всей Турции: стоимость по тапу от $200 000 и адрес в квартале, открытом для ВНЖ иностранцев. Открытость конкретного адреса я проверяю до задатка.
Сколько стоит снять квартиру в Кемере?
Цену под ваш запрос — район, срок, мебель — пришлю в подборке за 2 дня. Для ориентира: долгая аренда в Анталии стоит от $600 до $3 000 в месяц, а на месяц обычно примерно в полтора раза дороже, чем на год.
Можно ли сдавать квартиру в Кемере посуточно?
Посуточная сдача туристам в Турции требует отдельного разрешения, без него грозят штрафы. Долгосрочная сдача разрешения не требует. Подскажу, какой вариант подходит под конкретную квартиру, и могу взять сдачу на себя.
Где жить в Кемере круглый год?
В центре Кемера: здесь работают магазины, школы, поликлиника и кафе и зимой. В курортных посёлках вроде Текировы и Чамьювы зимой заметно тише — это плюс для одних и минус для других.
Вы работаете только в Анталии или в Кемере тоже?
Работаю в Анталии и в Кемере: подбираю, показываю и веду сделку так же, как в городе. Если вы ещё не в Турции, покажу квартиры по видео.
