Сопровождение
сделки
до ключей и после
Веду покупку от подборки до Тапу и остаюсь рядом после: банк, перевод денег, документы, коммуналка, ВНЖ. Одна комиссия — 2%, без скрытых платежей.
- 2%
- комиссия за полный цикл — новостройка или вторичка
- 800+
- сделок: покупка, продажа, аренда
- № 0702357
- лицензия Министерства торговли Турции
Что входит в 2%
Не только сделка в Тапу. Всё, что нужно, чтобы купить спокойно и начать жить или сдавать квартиру.
До задатка
- Подборка по всему рынку за 2 дня
- Показы вживую или по видеосвязи
- Проверка тапу, долгов, iskan и застройщика
- Проверка адреса для ВНЖ
- Торг с продавцом или застройщиком
Сделка
- Договор и задаток на понятных условиях
- Налоговый номер и счёт в турецком банке
- Маршрут перевода денег — до отправки
- Справка о покупке валюты, запись в Тапу, переводчик
- Сделка по доверенности, если вы не в Турции
После ключей
- Страховка DASK
- Вода, свет, газ на ваше имя
- Документы на ВНЖ или гражданство
- Мастера и ремонт
- Сдача и управление квартирой, если нужно
Продаёте квартиру? Комиссия с продавца тоже 2% — как я продаю и сдаю квартиры собственников.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Агентство работает по лицензии Министерства торговли Турции № 0702357. Документы
Чек-лист 12 проверок, PDF- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Мои люди на каждом шаге
Я свободно говорю по-турецки и сама веду переговоры и документы. Там, где нужен отдельный специалист, подключаю своих.
Нотариальные переводчики
Для Тапу, нотариуса и доверенностей — без поиска переводчика в последний день.
Юристы
Когда вопрос выходит за рамки обычной сделки: наследство, сложная история объекта, споры.
Бухгалтеры
Налоги на недвижимость, доход от аренды, вопросы при продаже.
Что оплачивается отдельно
Государственные сборы и услуги третьих лиц в мою комиссию не входят. Называю их заранее, чтобы в день сделки не было сюрпризов.
Все расходы в гайде- Налог на тапу
- 4% от стоимости, по закону делится между покупателем и продавцом
- Сбор Тапу для иностранца
- по государственному тарифу
- Отчёт об оценке (только под гражданство)
- по тарифу оценочной компании
- Переводчик и нотариус
- по их тарифам
- Страховка DASK
- зависит от площади и дома
Даже если вы не в Турции
Мне доверяют сделки на расстоянии — потому что всё прозрачно и проверяемо.
Всё по доверенности
Покупка и продажа в Тапу, операции в банке — по нотариальной доверенности. Приезжать не обязательно, каждый шаг я показываю по видео и присылаю документы.
Поговорите с моими клиентами
По вашему запросу дам контакты тех, кто уже покупал квартиры через меня, — с их согласия. Спросите их обо мне сами.
Конфиденциально
Если вам важна приватность, работаю в режиме полной конфиденциальности: ваши данные и детали сделки не уходят дальше тех, кто её оформляет.
На кого оформить
Помогу определиться, на кого оформить собственность — на вас, на близкого человека или на компанию, — и сделать это в рамках турецкого закона.
Документы
Лицензию агентства можно проверить на сайте Министерства торговли Турции e-belge.gtb.gov.tr по коду 9231db5f-27e0-4c81-8851-27fb7800fab9.
Лицензия на торговлю недвижимостьюМинистерство торговли Турции, № 0702357
Торгово-промышленная палата АнталииАгентство в реестре, № 124236
Сертификат MYKОтветственный риэлтор, 5-й уровень, действует до 28.09.2030
Курс «Риэлторская деятельность»Стамбульский университет Эсеньюрт, 120 часов
Налоговая регистрацияРиэлторская деятельность, код 683101
Сертификат MYK 2020Первый сертификат, 2020–2025
Корпоративный магазинsahibinden.com
Корпоративный участникhepsiemlak
Отзывы клиентов
«Хотим сказать большое спасибо Наталье за помощь с покупкой квартиры для получения гражданства. На всех этапах чувствовалось, что человек действительно знает свое дело. Во время выбора квартиры выяснилось много важных нюансов, о которых раньше никто нам не рассказывал. Хорошо, что Наталья все проверяла заранее и сразу объясняла, на что стоит обратить внимание. Поэтому никаких неприятных сюрпризов не возникло. Отдельное спасибо за помощь с документами. Нас сопровождали от самого начала и до подачи на гражданство, всегда были на связи. Очень рады, что нам посоветовали именно это агентство. Остались только хорошие впечатления. Если хотите купить недвижимость в Турции спокойно и без лишней нервотрепки — смело рекомендуем. Спасибо, Наталья!»
«Очень профессионально и со знанием дела. А главное — клиентоориентированно. Нам очень помогли здесь с покупкой квартиры. И еще — в этом процессе у нас были оочень крепкие союзники в лице Maxima. Все бы так работали. Надо было бы еще — не сомневаясь обратились бы снова и снова. Рекомендую!»
«Большое спасибо Наталье за помощь с переоформлением квартиры. Все очень оперативно и профессионально! Рекомендуем нашим друзьям и знакомым.»
Вопросы о сопровождении
Я нашёл квартиру сам. Вы сопровождаете такую сделку?
Да. Проверю квартиру и документы до задатка, подготовлю сделку и проведу её в Тапу — так же, как если бы подбирала сама. Стоимость в этом случае обсуждаем индивидуально.
Что входит в сопровождение сделки?
Полный цикл: подбор, проверка квартиры до задатка, договор, налоговый номер, счёт в банке, перевод денег, оценка, сделка в Тапу, а после — страховка DASK, коммунальные договоры и документы на ВНЖ. Комиссия — 2%.
Сколько стоит сопровождение?
Моя комиссия — 2% от стоимости квартиры, одинаково для новостроек и вторички, без скрытых платежей. Налог на тапу, оценка, переводчик и нотариус оплачиваются отдельно по их тарифам — посчитаю заранее под конкретную квартиру.
Можно ли пройти сделку, не приезжая в Турцию?
Да. Покупка в Тапу и операции в банке проводятся по нотариальной доверенности. Каждый шаг показываю по видео и присылаю документы.
Сопровождаете ли вы продажу квартиры?
Да, комиссия с продавца тоже 2%. Фото, видео, размещение на sahibinden, Emlakjet, hepsiemlak и в моих каналах, переговоры и сделка в Тапу. Подробнее — на странице для собственников.
Как проверить, что вы настоящий риэлтор?
Лицензия агентства № 0702357 проверяется на e-belge.gtb.gov.tr. Офис — в Фенере, можно прийти лично. По запросу дам контакты клиентов, которые уже покупали через меня, — с их согласия.
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
Расскажите о вашей сделке
Покупаете или продаёте — напишите, что уже есть и что нужно. Отвечу сама и скажу, с чего начать.
Пн–Сб, 9:00–19:00+90 544 441 77 30
Построить маршрут