Квартирыв Анталиии Кемере
Подберу, проверю и проведу сделку — от первого вопроса до ключей и ВНЖ. Для покупки и долгосрочной аренды.
Наталья ФеоктистоваЛицензированный агент по недвижимости в Анталии
800+ сделок15 лет в АнталииКомиссия 2%, без скрытых платежей
Весь процесс
под моим контролем
Подбор, проверка, сделка, ВНЖ и жизнь после ключей. Вы общаетесь только со мной — без передачи между менеджерами.
Купить квартиру
Новостройки и вторичка — для жизни, ВНЖ или сдачи. Помогу с рассрочкой и ипотекой.
Подробнее
Снять надолго
Ищу по всему рынку, проверяю договор, помогаю с ВНЖ по аренде.
Квартиры в Кемере
Покупка и аренда в тихом курорте между горами и морем.
Продать или сдать свою
Покупатели из СНГ, Европы и Турции. Продажа по доверенности, сдача и управление.
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
Наталья Феоктистова
«Я работаю одна и веду каждую сделку лично. Поэтому показываю только те квартиры, которые купила бы сама».
- 800+
- сделок: покупка, продажа, аренда
- 15
- лет живу в Анталии
- 8
- лет в недвижимости
- 4
- года — своё агентство Maxima Real Estate
Документы
Лицензию агентства можно проверить на сайте Министерства торговли Турции e-belge.gtb.gov.tr по коду 9231db5f-27e0-4c81-8851-27fb7800fab9.
Лицензия на торговлю недвижимостьюМинистерство торговли Турции, № 0702357
Торгово-промышленная палата АнталииАгентство в реестре, № 124236
Сертификат MYKОтветственный риэлтор, 5-й уровень, действует до 28.09.2030
Курс «Риэлторская деятельность»Стамбульский университет Эсеньюрт, 120 часов
Налоговая регистрацияРиэлторская деятельность, код 683101
Сертификат MYK 2020Первый сертификат, 2020–2025
Корпоративный магазинsahibinden.com
Корпоративный участникhepsiemlak
Семь шагов
до ваших ключей
Я рядом на каждом этапе — и после сделки тоже.
- 1
Знакомство
Вы пишете мне, я задаю уточняющие вопросы: цель, бюджет, район, сроки.
- 2
Подборка за 2 дня
Присылаю проверенные варианты с фото, ценами и честным комментарием — плюсы и минусы каждого.
- 3
Онлайн-показ
Если вы ещё не в Турции, показываю квартиры по видеосвязи и отвечаю на вопросы прямо на месте.
- 4
Проверка до задатка
Тапу, долги и обременения, разрешение на заселение, адрес под ВНЖ.
- 5
Встреча и показы
Помогаю с перелётом и жильём на время оформления, встречаю, вожу на объекты.
- 6
Сделка в Тапу
Документы готовлю заранее. Открываем счёт в банке, переводим деньги, регистрируем собственность.
- 7
После ключей
Вода, свет, газ, документы на ВНЖ. Если нужно — сдаю квартиру и веду её за вас.
Подробно о расходах, переводе денег из России и сделке без приезда — в гайде для россиян.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Подобрать проверенные квартиры- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Сколько стоит покупка «под ключ»
Цена квартиры — ещё не вся сумма. Введите стоимость: покажу основные расходы и подходит ли покупка для ВНЖ или гражданства.
- Налог на тапу, 4%по закону 2% платит продавец и 2% покупатель, на практике часто всё платит покупатель
- $6 000
- Моя комиссия, 2%одинаково для новостроек и вторички
- $3 000
- Сбор Тапу для иностранца₺20 868 по тарифу 2026 года
- ≈ $420
- Справка об обмене валюты DAB Belgesiв государственных банках $245, в коммерческих — от $400 до $600
- $245–600
- Страховка от землетрясения DASK
- $20–100
- Официальный переводчик в тапудля иностранных граждан присутствие официального переводчика обязательно
- $60–100
- Экспертиза квартирыобязательна для гражданства
- $500–750
- Итого
- $159 745до $160 220
Скачать расчёт в PDF
Где искать квартиру
Подскажу район под ваш образ жизни и цель — для жизни, сдачи или ВНЖ.
Коньяалты
Набережная, горы и самый известный пляж города. Для жизни у моря и сдачи в аренду.
Лара
Длинные песчаные пляжи, водопад Дюден, новые жилые комплексы рядом с аэропортом.
Кемер
Тихий курорт между горами и морем, в часе езды от Анталии.
Работаю и в других районах:Центр и МуратпашаАлтынташКепезАксу
Полезное перед покупкой
Гайды, которые я написала по вопросам клиентов. Данные проверены на октябрь 2026.
- Цены на квартиры 2026Сколько стоит 1+1, 2+1 и 3+1 в каждом районе — в долларах и рублях.
- Как купить квартиру россиянинуПошагово: расходы, налоги, сделка по доверенности.
- Перевод денег в ТурциюЧто работает в 2026 году, а что уже нет.
- ВНЖ и гражданствоОт $200 000 — ВНЖ, от $400 000 — паспорт Турции для всей семьи.
- Счёт в турецком банкеГде открывают без ВНЖ и какие документы взять.
- Жизнь в АнталииКлимат, районы, медицина, деньги — и честно о минусах.
Отзывы клиентов
«Хотим сказать большое спасибо Наталье за помощь с покупкой квартиры для получения гражданства. На всех этапах чувствовалось, что человек действительно знает свое дело. Во время выбора квартиры выяснилось много важных нюансов, о которых раньше никто нам не рассказывал. Хорошо, что Наталья все проверяла заранее и сразу объясняла, на что стоит обратить внимание. Поэтому никаких неприятных сюрпризов не возникло. Отдельное спасибо за помощь с документами. Нас сопровождали от самого начала и до подачи на гражданство, всегда были на связи. Очень рады, что нам посоветовали именно это агентство. Остались только хорошие впечатления. Если хотите купить недвижимость в Турции спокойно и без лишней нервотрепки — смело рекомендуем. Спасибо, Наталья!»
«Очень профессионально и со знанием дела. А главное — клиентоориентированно. Нам очень помогли здесь с покупкой квартиры. И еще — в этом процессе у нас были оочень крепкие союзники в лице Maxima. Все бы так работали. Надо было бы еще — не сомневаясь обратились бы снова и снова. Рекомендую!»
«Большое спасибо Наталье за помощь с переоформлением квартиры. Все очень оперативно и профессионально! Рекомендуем нашим друзьям и знакомым.»
Частые вопросы
Может ли гражданин России купить квартиру в Турции?
Да. Квартира оформляется в собственность на ваше имя — вы получаете тапу. Понадобятся загранпаспорт, турецкий налоговый номер и справка о покупке валюты в турецком банке. Всё это я организую.
Сколько стоит оформление покупки?
Налог на регистрацию — 4% от стоимости по тапу (по закону делится между продавцом и покупателем, на практике часто платит покупатель), моя комиссия — 2%. Плюс небольшие расходы: оценка, страховка DASK, переводчик. Точную сумму рассчитаю под конкретную квартиру.
Дают ли ВНЖ при покупке квартиры в Анталии?
Да, если стоимость по тапу от $200 000 и квартира находится в районе, открытом для иностранцев. Часть кварталов Анталии закрыта для новых ВНЖ, поэтому адрес я проверяю до задатка.
Можно ли получить гражданство Турции за недвижимость?
Да, при покупке от $400 000. Квартиру нельзя продавать 3 года. Подберу подходящие объекты и проведу сделку так, чтобы документы подошли для подачи.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да. Показываю квартиры по видео, а сделку можно провести по нотариальной доверенности — приезжать не обязательно.
Сколько стоят ваши услуги при аренде?
Комиссия за подбор долгосрочной аренды — одна месячная плата. В неё входят подбор, показы, проверка договора и помощь при заселении.
Начнём с короткого разговора
Напишите, что ищете, — отвечу сама. Или приходите в офис в Фенере.
Пн–Сб, 9:00–19:00+90 544 441 77 30
Построить маршрут