Квартиры
в центре Анталии
Муратпаша — это город целиком: старый Калеичи, парки на скалах над морем, трамвай, больницы, рынки и офисы. Здесь мой офис, и этот район я знаю лучше всего.
- $1 200
- средняя цена м² в Муратпаше, август 2026
- $72 000
- средняя цена 1+1 около 60 м² — около 6 млн ₽
- всё рядом
- трамвай, больницы, рынки, школы — без машины
Какой это район
Муратпаша — центральный муниципалитет Анталии: от старого города Калеичи и парка Караалиоглу до Фенера, Чаглаяна и городской части Лары. Здесь живут круглый год, и район не зависит от туристического сезона.
Жильё очень разное: старые дома в центре соседствуют с новыми комплексами ближе к Ларе. Поэтому в центре особенно важно смотреть год постройки и состояние дома, а не только квартиру.
По городу ходят трамвай и автобусы, рядом торговые центры, больницы и рынки. Море — это скалы с парками и спусками к воде; пляжи — в Ларе и Коньяалты, до них недалеко.
Где искать
Фенер и Чаглаян
Ближе к Ларе и скалам над морем: зелёные улицы, новые и недавние дома. Здесь мой офис.
Мелтем
Современный жилой квартал рядом с университетом и больницами.
Калеичи и старый центр
Исторические дома и узкие улицы. Атмосферно, но для жизни и ВНЖ подходит не каждый адрес.
Ерменек, Кызыларык, Юксекалан
Обжитые городские кварталы: доступные цены, много вторичного жилья.
Честно о районе
Кому подходит
- Жить в городе без машины
- Тем, кому важны больницы и школы рядом
- Под долгосрочную аренду: спрос круглый год
Плюсы
- Вся инфраструктура и транспорт
- Цены ниже Коньяалты
- Большой выбор вторичного жилья
Минусы
- Часть домов старые — нужна проверка
- Шумнее, чем в спальных районах
- Пляжей в самом центре нет — только скалы
В Муратпаше есть кварталы, закрытые для новых ВНЖ иностранцев, и списки меняются. Если ВНЖ важен, проверяю адрес до показов. Подробно о ВНЖ
Другие районы:КоньяалтыЛараАлтынташКепезКемерЦены по всем районам
Снять квартиру в центре Анталии
Удобнее всего без машины: трамвай, больницы, рынки и офисы рядом, до моря — парки на скалах.
- Надолго — от $600 до $3 000 в месяц по Анталии, цену под ваш запрос пришлю в подборке.
- Комиссия — одна месячная плата, без скрытых платежей.
- На месяц — только квартиры с лицензией на короткую сдачу.
Свежие объекты — в моём канале
На сайте я не выкладываю объекты: хорошие квартиры уходят быстрее, чем обновляется страница. Новые варианты, цены и разборы районов — в Telegram-канале и Инстаграме.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Агентство работает по лицензии Министерства торговли Турции № 0702357. Документы
Чек-лист 12 проверок, PDF- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Вопросы о квартирах в центре Анталии
Сколько стоит квартира в центре Анталии?
Средняя цена в Муратпаше — около $1 200 за м² (Endeksa, август 2026). Квартира 1+1 около 60 м² — в среднем около $72 000. Новые дома у Лары и с видом на море дороже.
Можно ли жить в центре Анталии без машины?
Да. Трамвай, автобусы, магазины, рынки и больницы рядом. Это главное преимущество Муратпаши перед новыми районами вроде Алтынташа.
Старые дома в центре — это опасно?
Не обязательно, но проверять нужно. Смотрю год постройки, состояние конструкций и документы дома до задатка.
Дают ли ВНЖ в Муратпаше?
Зависит от квартала: часть закрыта для новых ВНЖ иностранцев. Квартира под ВНЖ должна стоить от $200 000, а адрес я проверяю до задатка.
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
