Квартиры
в Коньяалты
Самый известный район Анталии: длинный городской пляж с набережной, горы Бейдаглары за окном и вся инфраструктура большого города. Рассказываю, где здесь искать и за сколько.
- $1 700
- средняя цена м², август 2026
- $102 000
- средняя цена 1+1 около 60 м² — около 8,5 млн ₽
- 20–25 км
- до аэропорта — дальше всех районов города
Какой это район
Коньяалты — западная часть Анталии вдоль одноимённого пляжа. Здесь живут и местные семьи, и иностранцы, которые остаются круглый год: район не пустеет зимой.
Рядом — Музей Анталии, аквариум, канатная дорога на Тюнектепе, Средиземноморский университет, больницы и торговые центры. До старого города — несколько минут на трамвае или машине.
Пляж галечный, вдоль него — набережная с парками и кафе. Вид на горы есть почти из любой квартиры выше пятого этажа.
Где искать
Лиман и Хурма
У моря, много жилых комплексов и квартир под аренду. Самые высокие цены района.
Сарысу
Западный край, ближе к горам и пляжам Сарысу. Тише, больше зелени.
Унджалы и Пынарбашы
Обжитые жилые кварталы выше от моря. Школы, магазины, спокойнее и дешевле первой линии.
Алтынкум
Между центром и пляжем, удобно и до моря, и до города.
Честно о районе
Кому подходит
- Жить у моря круглый год
- Семьи с детьми — школы и университет рядом
- Сдавать в долгосрочную аренду: спрос высокий
Плюсы
- Пляж с набережной и горы
- Вся городская инфраструктура
- Ликвидность: квартиры здесь легче продать и сдать
Минусы
- Самые высокие цены в Анталии
- Часть кварталов закрыта для новых ВНЖ
- До аэропорта дальше, чем из Лары и Аксу
Если ВНЖ важен, проверяю квартал до показов: в Коньяалты часть кварталов закрыта для новых ВНЖ иностранцев, и списки меняются. Покупать при этом можно в любом квартале. Подробно о ВНЖ
Другие районы:ЛараАлтынташЦентр и МуратпашаКепезКемерЦены по всем районам
Снять квартиру в Коньяалты
Здесь снимают те, кто хочет жить у моря и при этом в большом городе: набережная, школы, магазины и клиники рядом.
- Надолго — от $600 до $3 000 в месяц по Анталии, цену под ваш запрос пришлю в подборке.
- Комиссия — одна месячная плата, без скрытых платежей.
- На месяц — только квартиры с лицензией на короткую сдачу.
Свежие объекты — в моём канале
На сайте я не выкладываю объекты: хорошие квартиры уходят быстрее, чем обновляется страница. Новые варианты, цены и разборы районов — в Telegram-канале и Инстаграме.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Агентство работает по лицензии Министерства торговли Турции № 0702357. Документы
Чек-лист 12 проверок, PDF- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Вопросы о квартирах в Коньяалты
Сколько стоит квартира в Коньяалты?
Средняя цена — около $1 700 за м² (Endeksa, август 2026). Квартира 1+1 около 60 м² в среднем — около $102 000. Первая линия, вид на море и новый комплекс заметно дороже средней.
Можно ли получить ВНЖ при покупке в Коньяалты?
Да, если квартира стоит от $200 000 и квартал открыт для ВНЖ. Часть кварталов закрыта, поэтому адрес проверяю до задатка.
Какой пляж в Коньяалты?
Галечный, длиной несколько километров, с набережной, парками и кафе вдоль всего берега.
Коньяалты или Лара — что выбрать?
Коньяалты — набережная, горы и городская жизнь, но дороже. Лара — песчаные пляжи и ближе к аэропорту. Скажите, что для вас важнее, и я предложу оба варианта для сравнения.
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
