Квартиры
в Кепезе
Самый доступный район Анталии: север города, местные семьи, новые проекты и водопад Верхний Дюден. Рассказываю честно, кому Кепез подходит, а кому нет.
- $900
- средняя цена м², август 2026 — самая низкая в Анталии
- $54 000
- средняя цена 1+1 около 60 м² — около 4,5 млн ₽
- не у моря
- Кепез на севере города, до пляжей — на машине или транспорте
Какой это район
Кепез — большой жилой район на севере Анталии. Здесь в основном живут местные семьи, поэтому цены ниже, а жизнь — обычная городская, без курортного сезона.
В Кепезе находятся водопад Верхний Дюден с парком, автовокзал и университетская больница. Трамвай соединяет Варсак и автовокзал с центром города.
Застройка разная: от старых домов до новых проектов на окраинах, например в Варсаке. Качество сильно отличается от дома к дому, поэтому проверка здесь особенно важна.
Где искать
Ближе к центру
Кварталы у автовокзала и больницы: транспорт, магазины, больше вторичного жилья.
Варсак
Северная часть с новыми проектами и трамваем до центра. Ниже цены, дальше от моря.
У водопада Дюден
Зелёный район рядом с парком водопада, спокойнее и тише.
Честно о районе
Кому подходит
- Тем, у кого ограниченный бюджет
- Под долгосрочную аренду местным жителям
- Тем, кому не нужно жить у моря
Плюсы
- Самые низкие цены в Анталии
- Трамвай до центра
- Парк водопада Верхний Дюден
Минусы
- Далеко от моря
- Квартиры под ВНЖ от $200 000 здесь — уже большие и дорогие
- Качество домов сильно разное
Данные об открытости Кепеза для ВНЖ расходятся, а квартиры от $200 000 здесь редкость. Если ВНЖ важен, проверяю конкретный адрес и сравниваю с другими районами. Подробно о ВНЖ
Другие районы:КоньяалтыЛараАлтынташЦентр и МуратпашаКемерЦены по всем районам
Снять квартиру в Кепезе
Аренда здесь обычно дешевле, чем у моря, — вариант для тех, кому важнее бюджет, чем пляж под окном.
- Надолго — от $600 до $3 000 в месяц по Анталии, цену под ваш запрос пришлю в подборке.
- Комиссия — одна месячная плата, без скрытых платежей.
- На месяц — только квартиры с лицензией на короткую сдачу.
Свежие объекты — в моём канале
На сайте я не выкладываю объекты: хорошие квартиры уходят быстрее, чем обновляется страница. Новые варианты, цены и разборы районов — в Telegram-канале и Инстаграме.
Что я проверяю до задатка
Большинство неприятных историй с покупкой в Турции начинаются с задатка, внесённого до проверки.
Агентство работает по лицензии Министерства торговли Турции № 0702357. Документы
Чек-лист 12 проверок, PDF- Кто реально продаёт: собственник и тапу
- Долги, залоги и аресты на квартире
- Iskan — разрешение на заселение
- Открыт ли адрес для ВНЖ
- Застройщик: сданные дома и сроки
- Справка о покупке валюты для сделки с иностранцем
Вопросы о квартирах в Кепезе
Сколько стоит квартира в Кепезе?
Средняя цена — около $900 за м² (Endeksa, август 2026), это самый доступный район Анталии. Квартира 1+1 около 60 м² — в среднем около $54 000.
Далеко ли от Кепеза до моря?
Кепез на севере города, к морю не ходят пешком. До пляжей Коньяалты и Лары — на машине или общественном транспорте.
Стоит ли покупать в Кепезе для сдачи в аренду?
Да, если цель — долгосрочная аренда местным жителям: спрос стабильный, вход дешевле. Для туристической аренды лучше районы у моря.
Подходит ли Кепез для ВНЖ?
Сведения об открытости кварталов Кепеза расходятся, а квартира под ВНЖ должна стоить от $200 000. Адрес проверяю до задатка и, если нужно, предлагаю альтернативы.
Подборка
за 2 дня
Несколько коротких вопросов — и через 2 дня я пришлю список проверенных квартир под ваш бюджет: с фото, ценами и моим честным комментарием к каждой.
- Ищу по всему рынку, не только среди своих объектов
- Комиссия: 2% при покупке и продаже, при аренде — одна месячная плата
- Покажу квартиры по видео, если вы ещё не в Турции
Что вы ищете?
